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Qu’il s’agisse de l’air ou de l’eau, il est nécessaire d’isoler le logement des éléments extérieurs. Une étanchéité efficace assure une bonne qualité de vie aux occupants et garantit une solidité durable aux matériaux qui composent la construction. Faisons ensemble le tour des différents types d’étanchéité.
L’air extérieur qui s’infiltre dans une habitation est source de plusieurs désagréments qui peuvent poser de sérieux problèmes sur le long terme.
Il peut malheureusement exister des ponts thermiques dans vos murs. Ces courants d’air constituent des points de faiblesse importants dans votre système d’isolation et peuvent être dus à des défauts de construction ou à l’ancienneté du bâtiment. Quand l’air extérieur s’infiltre dans vos pièces, il crée une condensation qui détériore la construction sur le long terme. En effet, l’humidité ainsi créée est propice à l’apparition de champignons. Ces derniers vont attaquer les différents matériaux de votre intérieur, pouvant infliger de graves dégâts (sans compter que ces moisissures sont dangereuses pour la santé des habitants).
L’étanchéité d’un bâtiment n’assure pas seulement le bon état de celui-ci, mais également le confort des occupants. L’hiver, les courants d’air augmentent l’impression de froid à l’intérieur et obligent à consommer plus d’énergie pour le chauffage. L’été, les infiltrations d’air perturbent le système de ventilation électrique qui est obligé de fonctionner plus fort et plus longtemps. Évidemment, tout cela se répercute sur la facture d’énergie qui se retrouve considérablement augmentée (jusqu’à + 20%).
C’est pour toutes ces raisons que l’étanchéité d’un logement doit être assurée dès la construction. Chacun des artisans intervenant sur le chantier a le devoir de faire en sorte d’intégrer cet aspect à ses réalisations. Toiture, murs extérieurs, jointure entre le mur et la menuiserie des fenêtres… tout devra être rendu parfaitement hermétique par les différents corps de métiers. La vérification systématique de l’étanchéité des logements neufs a d’ailleurs été rendue obligatoire en 2013 par la RT 2012.
Le cas de la toiture terrasse est sûrement l’exemple le mieux indiqué pour illustrer les enjeux de l’étanchéité à l’eau. Le toit-terrasse est un lieu accessible au public aménagé sur le toit plat d’un bâtiment. Contrairement aux toits pentus, le toit plat n’évacue pas la pluie et l’eau rapidement. Il est donc crucial, pour la sécurité des occupants, qu’aucune infiltration d’eau ne puisse se faire. Cela fragiliserait la structure et favoriserait l’éventualité d’un accident. Et, même sans rentrer dans des considérations de sécurité, il est évident que c’est une question de salubrité de faire en sorte que l’eau ne pénètre pas à l’intérieur d’un lieu de vie.
Pour protéger un toit-terrasse des infiltrations, il existe différents procédés. On peut utiliser par exemple de la résine. Cette manière d’étanchéifier un bâtiment est très efficace et peut rester longtemps en place avant de devoir être remplacée. On trouve plusieurs systèmes à base de résine, dont le SPEC (systèmes de protection à l’eau sous carrelage) et le SEL (systèmes d’étanchéité liquide).
Un autre procédé, plus traditionnel, est celui du bitumage. On recouvre tout simplement le toit plat avec une membrane bitumeuse. Ce système est particulièrement indiqué si votre toit est en béton. Il est possible de multiplier les couches de bitume pour renforcer l’étanchéité à l’eau.
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